Qual é o limite de juros que a construtora pode cobrar ao financiar o seu imóvel?

O financiamento de imóveis é uma das principais formas de aquisição de um bem desse porte no Brasil. A facilidade de pagamento em parcelas mensais atrai muitos compradores, que não possuem todo o valor à vista. No entanto, é importante ficar atento aos juros cobrados pela construtora, pois eles podem onerar o orçamento familiar.

Qual é o limite de juros que a construtora pode cobrar ao financiar o seu imóvel? Essa é uma dúvida comum entre os compradores e será esclarecida neste artigo. Além disso, você também vai aprender como negociar os juros com a construtora e quais são as taxas que devem ser consideradas no cálculo do financiamento.

Por que as construtoras oferecem financiamento para compra de imóveis?

As construtoras oferecem financiamento para compra de imóveis porque isso aumenta as chances de que o imóvel seja vendido. Além disso, oferecer financiamento também é uma forma de atrair mais clientes.

Construir um imóvel é um investimento caro e, por isso, as construtoras precisam garantir que haja uma demanda pelo produto antes de começar a construção. Oferecer financiamento para a compra do imóvel é uma forma de assegurar que haverá pessoas interessadas na propriedade.

Além disso, as construtoras também oferecem financiamento para a compra de imóveis porque isso pode ser um fator decisivo na escolha do cliente. Se duas construtoras estão oferecendo imóveis semelhantes, mas somente uma delas está disposta a financiar o negócio, é natural que o cliente opte pelo negócio com menos riscos.

Por fim, dentro de um financiamento realizado pela própria construtura, há a possibilidade de aumento da rentabilidade daquele negócio.

Quais são as taxas de juros praticadas pelas construtoras?

As taxas de juros praticadas pelas construtoras podem variar bastante, e dependem de diversos fatores, como o perfil do cliente, o tipo de imóvel e o prazo do financiamento. Algumas construtoras oferecem juros mais baixos para clientes que já têm um bom histórico de crédito, enquanto outras podem cobrar taxas mais altas para imóveis com valor mais elevado. No geral, as taxas de juros praticadas pelas construtoras ficam entre 1% ao mes e 12% ao ano.

Como acionar a justiça em caso de descumprimento da lei pelas construtoras?

O Código de Defesa do Consumidor (CDC) é o principal instrumento legal que regulamenta as relações de consumo no Brasil. Dentre os seus objetivos, está o de proteger o consumidor contra práticas abusivas e injustas.

No que diz respeito às relações entre construtoras e compradores de imóveis, o CDC estabelece algumas regras que visam a garantir o cumprimento das obrigações assumidas pelas construtoras. Uma dessas regras é a limitação da cobrança de juros tanto em caso de atraso no pagamento das parcelas do financiamento como na cobrança dos juros remuneratórios.

A lei determina que, em caso de atraso no pagamento das parcelas do financiamento, a construtora pode cobrar juros de até ao mês. Esses juros são calculados sobre o saldo remanescente da dívida e não podem exceder o valor total da dívida.

Caso a construtora descumpra essas regras, o comprador pode acionar a justiça para obter a reparação dos seus direitos.