Seminário Crédito imobiliário e suas conseqüências sobre o mercado ...- Migalhas

Seminário

Crédito imobiliário e suas conseqüências sobre o mercado financeiro e o mundo dos negócios

Data: 10/11
Horário: 8h30 às 18h
Local: Crowne Plaza Hotel - rua Frei Caneca, 1360 - SP

Apresentação

A expansão crédito imobiliário terá fortes repercussões no mercado financeiro e de construção civil nos próximos anos. Os novos produtos - alguns surgem com prazos de até 22 anos ou com prestações fixas - evidenciam uma tendência crescente à sofisticação e ao aumento de fluxo financeiro para a indústria imobiliária. Está sendo gerada uma nova cultura que vai influir nos rumos do mercado financeiro, do mercado imobiliário e em todo o mundo dos negócios.

Os números gigantescos do crédito imobiliário em outros países permitem antever o crescimento deste setor no Brasil. O volume do crédito vinculado a imóveis na Espanha equivale a 80% do PIB e nos Estados Unidos a 70%. No Brasil ainda se limita a cerca de 3%. Em que velocidade esta conta vai crescer e em que medida essas operações de prazo longo, garantidas e lastreadas, vão neutralizar a mentalidade especulativa e abrir caminho para um sistema mais comprometido com o desenvolvimento?

Não serão afetados somente os que estão diretamente ligados ao crédito imobiliário - mas todos os segmentos financeiros. As conseqüências recairão sobre as estratégias, produtos, organogramas e a própria cultura de negócios do mercado financeiro e de capitais. Compreender esta mudança é interesse de todos os executivos financeiros e seus clientes.

As medidas agora adotadas no Brasil resgatam anos de atraso e estimulam o crédito imobiliário. Consistem na redução da carga tributária representando cerca de R$ 20 bilhões ao crédito imobiliário. Medidas facilitadoras, tais como o crédito com desconto em folha, taxas prefixadas para o financiamento imobiliário, reduções do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) e da Cofins para materiais da construção e outras, poderão reduzir preços e juros.

Participe deste seminário para melhor planejar as suas ações diante das novas perspectivas para o crédito imobiliário e as suas conseqüências sobre o mercado financeiro, a indústria imobiliária e o mundo dos negócios.

Programação

8h30 - Credenciamento

9h - Abertura

A missão estratégica do crédito imobiliário no contexto da política econômica e social

- Júlio Sérgio Gomes de Almeida

Secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda

10h - Coffee break

10h20 - As novas expectativas

Crédito imobiliário irrigando o mercado financeiro e alavancando negócios

- Oswaldo Fonseca

Diretor da ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança

10h55 - O passo a passo das operações

A origem dos recursos - O destino das operações - As mudanças críticas - As medidas que faltam: redução da burocracia

- Carlos Eduardo Fleury

Superintendente Geral da ABECIP

11h30 - Os efeitos no mundo dos negócios

O fortalecimento das incorporadoras, das construtoras e da indústria de materiais

- Paulo Safadi Simão

Presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção

- João Batista Crestana

Vice-presidente do SECOVI-SP

- Odair Garcia Senra

Vice-Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil Sinduscon-SP

12h30 - Almoço

14h - Os efeitos no mercado de capitais

O crédito imobiliário e o mercado de capitais - Os fundos, os consórcios, os recursos da previdência privada, a securitização de recebíveis - Investimentos estrangeiros nos fundos

- Carlos Fagundes

Diretor da Integral Trust

- Onivaldo Escalco

Diretor de Investimentos da Cibrasec

- Romeu Pascantônio

Assessor de novos negócios da Bolsa de Valores de SP

15h30 - Coffee break

16h - Os efeitos no mercado bancário