Apesar de todo poder de destruição do governo socialista atual que tem chocado não só os americanos mas o mundo, uma das grandes perguntas, ainda mais para os investidores brasileiros que gostam de investir em imóveis na Flórida ou em qualquer outro estado dos Estados Unidos é: como ficará o mercado imobiliário em 2024?
Como sempre, existem diversas opiniões, e elas variam das fontes de informações e das experiências. Mas uma coisa é certa: o mercado não vai parar mas sim se ajustar a uma nova realidade.
Assim como uma garrafa com qualquer líquido que é sacudida e colocada em cima de qualquer superfície, uma vez que a garrafa repousa em qualquer posição, esse líquido seja ele qual for, buscará o seu próprio equilíbrio. O mesmo acontecerá com o mercado.
De maneira cautelosa, digo que ainda é um pouco cedo para uma previsão mais precisa.
Alguns “especialistas” ou “profetas do apocalipse” dizem que os EUA experimentarão uma crise que se bobear, a maioria esmagadora dessa população ainda viva nunca experimentou!
Muitos comparam com a última bolha imobiliária que aconteceu no ano de 2007. Eu particularmente não comparo porque até onde eu sei, essa bolha foi só no segmento imobiliário, e não nos demais como se apresenta no horizonte.
Dessa vez, como mencionado na abertura desse post, o país está sendo atingido de norte à sul, de leste à oeste, de maneira impiedosa para os padrões capitalistas e patriotas devido a agenda democrata de governo. E como sabemos, isso tem consequências severíssimas.
O que começou no dia 20 de janeiro de 2021 às 12 horas de Washington, D.C., até o final de 2024, contabilizaremos 10 milhões ou mais de imigrantes ilegais que atravessarão a fronteira sem moradia. Isto posto, o desabastecimento na oferta de habitação que já é real, só irá piorar.
Teremos um ano de eleição presidencial nos proporciando imagens e notícias jamais vistas!
Teremos um juros de 8% ao ano no financiamento da casa própria, isso para quem tem bom crédito!
Teremos a continuidade de uma migração interna sem precedentes na história americana, onde estamos vendo um “certo esvaziamento” das cidades e/ou estados democratas em direção as cidades e/ou estados republicanos.
Mas aí você pergunta: o investimento no mercado imobiliário será ruim? De jeito nenhum!
Tudo que o investidor brasileiro terá que fazer é se conectar com aquele que terá as conexões certas para poder acessar as grandes oportunidades que estarão aparecendo ao redor do país, não só no Estado da Flórida.
O famoso homework, dever de casa, americano terá que ser feito. Muitas pesquisas. Muitas viagens. Muitas feiras de negócios e muitos eventos de networking.
O investidor brasileiro também terá que entender e acreditar que banco vende dinheiro, e não imóvel. E por incrível que pareça, devido ao choque cultural, a maioria tem muita dificuldade de entender isso.
Como eu sei disso?
Em 1991 quando cheguei Miami, os EUA estavam saindo da chamada crise de Poupança e Empréstimos | Savings & Loans ou S&L Crisis, que aconteceu entre 1980 e 1994 quando na época mais de 1600 bancos fecharam!
Para posicionar melhor você leitor, cheguei a ter oferta de imóvel na cobiçada e internacionalmente conhecida, Ocean Drive que fica em South Beach aqui no Sul da Flórida por US$ 0.25 o pé quadrado.
Na modalidade distressed properties, que é quando o banco retoma o imóvel, tinha ofertas de prédios em Downtown-Miami por US$ 150.000,00! Prédios maiores por US$ 250.000,00! Os preços oferecidos nos pareciam que os bancos na verdade só queriam deixar a energia ligada mantendo os ar condicionados centrais ligados para não mofar! Preços inacreditáveis! Os bancos queriam dinheiro!
Mas com todas essas grandes oportunidades imobiliária, nos pareciam que os “investidores brasileiros” não acreditavam que era possível esse tipo de negociação.
Concluindo, espero que passado mais de 30 anos de imigração contínua dos brasileiros para os EUA, os investidores tenham aprendido que o mercado imobiliário nos EUA é bilionário, é cíclico e não pára nunca!