Funding Imobiliário 2003

Local: Blue Tree Convention Plaza - Av. Ibirapuera, 2927 - Moema - São Paulo, SP

Data: 26 de Março

Veja ao final do informativo o ganhador da vaga oferecida pela Brain Company, para sorteio em Migalhas

A Indústria da construção civil gera milhões de empregos no Brasil, sendo uma de nossas principais atividades econômicas. O mercado imobiliário, como precisa de funding, busca sempre alternativas para captação de recursos. Além dos financiamentos de instituições financeiras, os Fundos de Investimentos Imobiliários e as debêntures, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (Cris) são alternativas para a geração de crédito.

Nos Estados Unidos, o mercado de recebíveis movimenta mais de 4 trilhões de dólares por ano; no Brasil, ainda depende de um maior volume de operações, apesar de estar em crescimento, após alguns incentivos do Governo Federal.

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) são títulos de crédito que permitem a antecipação do recebimento, através da securitização de recebíveis derivados de contratos com lastro imobiliário que originam os tais recebíveis imobiliários.

Mesmo com o possível deságio, o investidor consegue obter recursos para financiar suas iniciativas imobiliárias. O valor mínimo para distribuição pública é alto, sendo portanto um mercado restrito aos grandes players, como os fundos de pensão.

Estas operações foram reguladas pela Lei nº. 9.514/97, que instituiu o novo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), organizando o financiamento imobiliário em geral, e os fundos de investimento do setor. A CVM, por sua vez, normatizou o registro das companhias securitizadoras, a distribuição dos CRIs e a responsabilidade dos administradores destas empresas.

A incidência da CPMF era um dos fatores que aumentava o custo desta operação, dificultando sua adoção pelos investidores. A Emenda Constitucional nº. 37 / 2002 concedeu isenção da CPMF para a securitização de ativos imobiliários até dezembro de 2004, colaborando assim com uma maior utilização deste meio de financiamento.

A Brain Company, entendendo que este mercado é uma das alternativas viáveis para garantir o crescimento do Brasil em 2003, programou este seminário convidando os principais profissionais do mercado financeiro, entre advogados e administradores de fundos de investimento. Iremos discutir quais as melhores práticas do mercado de CRIs e suas alternativas para a economia brasileira.